Ciudad de México, 28 de noviembre del 2023 – El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) ha publicado su más reciente informe sobre el sector de la vivienda en México, revelando un patrón de fluctuaciones significativas desde el año 2020. Tras un desplome del 12% en 2020, el sector mostró una recuperación parcial en 2021 con un crecimiento del 7.0%, pero experimentó una nueva caída en 2022.
El informe de la Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM) 2022 indica que el producto interno bruto (PIB) del sector de la vivienda disminuyó un 1.7% el año pasado, en contraste con un aumento del 3.8% en el PIB total de la economía mexicana. Desde 2003 hasta 2022, el sector ha registrado un crecimiento promedio anual de 1.5%, según estimaciones del Inegi.
En términos monetarios, el PIB del sector de la vivienda alcanzó en 2022 los 1.5 billones de pesos corrientes, representando el 5.2% del PIB nacional. Dentro de este sector, el valor de la construcción ligada a la edificación, ampliación y mejora residencial constituyó el 67.9% del total; los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles relacionados con la vivienda el 26.4%; los servicios financieros y de seguros vinculados con el sector un 4.3%, y los servicios profesionales un 0.8%.
Las actividades más significativas en aportación al PIB del sector fueron la autoproducción (53.8%), la producción de unidades económicas (9.7%), el alquiler efectivo (23.9%), el financiamiento para compra o mejora de vivienda (4.1%), la autoconstrucción (2.5%), la planificación, diseño y trabajos especializados (2.5%), y los servicios inmobiliarios (2.3%).
Respecto al empleo, el sector generó 2 millones 201 mil 570 puestos de trabajo, lo que equivale al 5.4% del total de empleos en México. De estos, el 84.5% se originó en el sector de la construcción y el 10.5% en los servicios inmobiliarios y de alquiler. Sin embargo, se observó una disminución del 6.1% en el número de puestos de trabajo en comparación anual, frente a una caída del 2.3% en el empleo a nivel nacional.
Finalmente, el informe destaca que el valor del alquiler imputado de viviendas para uso propio alcanzó 1.7 billones de pesos en 2022, un 6.0% del PIB del país, mostrando un aumento del 1.3% en términos reales respecto a 2021. Incluyendo el alquiler imputado y el sector de la vivienda, el PIB total de esta actividad en 2022 fue de 3.14 billones de pesos, representando el 11.2% del PIB nacional. Este análisis detallado evidencia la importancia crítica del sector de la vivienda en la economía mexicana, así como los desafíos que enfrenta en el contexto actual.
