Ciudad de México, 08 de diciembre de 2023.- El Congreso del estado de Guanajuato ha aprobado una reforma crucial a la Ley del Notariado, con el objetivo de fortalecer las medidas legales contra los fraudes inmobiliarios y mejorar la supervisión y regulación de los notarios públicos. Esta medida responde a un fraude reciente perpetrado por la firma Punto Legal, que ascendió a 40 millones de pesos, y que implicó la complicidad de varios fedatarios.
La reforma, aprobada por unanimidad, modifica el artículo 27-a de la Ley de Notariado, imponiendo penas más severas bajo el artículo 235 del Código Penal a quienes ejerzan funciones notariales sin autorización legal. Estas sanciones incluyen de uno a cinco años de prisión y multas de diez a cincuenta días.
El diputado panista Miguel Ángel Salim, uno de los principales promotores de la reforma, destacó en su discurso que la iniciativa surgió a partir de diálogos con familias afectadas por abusos y prácticas ilegales de algunos notarios. Señaló que la Fiscalía General del Estado ha integrado 150 carpetas de investigación relacionadas con el fraude de Punto Legal, involucrando a cinco notarios públicos.
Los defraudadores, según se informó, publicaban en Facebook supuestos remates bancarios de casas y engañaban a las víctimas con contratos falsos de compra-venta, en complicidad con notarios. Salim advirtió que los notarios implicados en prácticas indebidas serán alcanzados por la justicia.
Además, la reforma contempla medidas para la colaboración entre autoridades administrativas y la Fiscalía General del Estado, fortaleciendo la supervisión sobre las actividades notariales. Se enfatiza el uso de tecnologías, como imágenes digitalizadas y la firma electrónica, para mantener un control más efectivo.
Salim Alle resaltó que la reforma aumenta las sanciones para retirar el Fiat a los notarios que infrinjan la confianza pública. Conductas que antes se castigaban con suspensión, ahora serán causales de revocación. También se prohíbe a los notarios mantener folios sin usar y realizar actividades fuera de sus lugares de adscripción autorizados.
Con estas modificaciones, el legislador asegura que no habrá tolerancia ante el uso indebido de la documentación notarial y se actuará con firmeza contra aquellos que ejerzan funciones notariales de manera injustificada o ilegal.
Esta reforma representa un paso significativo en la lucha contra el fraude inmobiliario en Guanajuato y refuerza la confianza en el sistema notarial del estado, garantizando mayor seguridad y transparencia en los actos jurídicos protocolizados ante notarios.
